Bayern: Über 80 Prozent des Schimmels in Häusern liegen im Dunkeln!

 

Wenn man grün-schwarze Flecken auf den Wänden oder in den Wohnungsecken entdeckt, sollte man gewarnt sein. Es schimmelt!

                  

Das ist nämlich oftmals nur der sichtbare Schimmelpilz, sozusagen die „Vorhut“.

        

Aber nicht selten lebt der Schimmelpilz-Befall in der Wohnung im Verborgenen: Er lebt darin nämlich versteckt! Manchmal riecht man ihn aber! Immerhin! Dieser Geruch resultiert aus den Gasen, die die Schimmelpilze in die Raumluft abgeben. Diese „Schimmel-Gase“ heißen „MVOC“. Das steht für „Microbial Volatile Organic Compounds“, also mikrobiell erzeugte flüchtige organische Verbindungen. Es handelt sich dabei um chemisch gesehen überwiegend ekelhafte „Geruch-Cocktails“ aus verschiedenen ungesättigten und gesättigten Alkoholen, Ketonen, Furanen, Sulfiden, Disulfiden, Sulfoxiden und zyklischen Alkoholen (z.B. Geosmin). Diese riechen modrig, faulig-muffig oder nach Erde, oft sogar nach frischen Champignons.

• Dimethyldisulfid        
• 2-Hexanon   
  
• 2-Heptanon          
• Isobutanol                
  
• 1-Octen-3-ol    
• 2-Octanon    
  
• 3-Octanon                       
• 3-Methyl-1-Butanol 
  
• 3-Methylfuran                         
• 2-Pentanol   
  
• Geosmin      
  

 

Auch sich feucht anfühlende, klamme Kleidung und Wäsche in den Schränken ist ein deutlicher indirekter Hinweis auf Schimmelbefall in der Wohnung. Finden sich auch noch Insekten und andere Tiere, wie Silberfischchen, Kellerasseln, Staubläuse, Ameisen und Milben sind das ebenfalls Anzeichen für Schimmel. Denn diese Tiere benötigen Wasser, also Feuchte. Diese Feuchte braucht auch der Schimmel zum Leben und zum Wachsen.

Feuchte ist stets ein Alarmsignal für Kondensat- oder Wasserschäden. Auch sind Kondenswasser oder Wassertropfen an den Fensterscheiben und –rahmen Indikatoren für ungenügende Lüftung oder einfach zu hohe Feuchte in der Wohnung.

Hinzu kommen oft noch massive gesundheitliche Probleme oder Befindlichkeitsstörungen der Bewohner und Nutzer. Sie lassen sich bestimmten Ursachen selten zuordnen: Sie sind aber meist Indizien dafür, dass sich irgendwo Schadstoffe oder Schimmelpilze und Bakterien „irgendwo“ versteckt halten.

 

Die versteckten Schimmelpilze finden sich oft an den Rückseiten von Wandverkleidungen und hinter Tapeten („leckerer“ Tapetenleim ist ein Gourmetessen für Schimmelpilze!), unter dem Laminat-Fußboden oder in Wärmedämmstoffen in Zwischenwänden oder in der Dachschräge. Auch Souterrain-Wohnungen oder ausgebaute, wohnlich genutzte Keller mit zum Teil Gipskarton-Verkleidungen sind ein wahres „Eldorado“ für Schimmelpilze. Stachybotrys chartarum, Aspergillus versicolor, Chaetomium spp. und Penicillium spp. fühlen sich hier wohl. Die Schimmelpilz-Befallsherde müssen jetzt konkret gesucht werden. Die Schimmel-Forensik muss nun bemüht werden!

              

Ursachen für Schimmelbildung können alte, nicht vollständig getrocknete Wasserschäden sein. Auch lang anhaltende Neubaufeuchte oder gar gravierende Baumängel, ja oft versteckte Mängel wie schleichend eindringendes Grundwasser über undichte Aussenabdichtung, sind die Voraussetzung für Schimmelpilz-Wachstum. Die Neubaufeuchte stellt in neu gebauten Häusern das größte Schimmelrisiko dar.

Durch die schnellen Bauabläufe und modernen Bauweisen und Materialien kann kaum mehr Feuchte schadenfrei abtrocknen. Bei jedem Neubau wird Beton und/oder Putz verwendet: Beide enthalten jede Menge Wasser! Wasser, das erstmal verdunsten und aus dem Gebäude abtransportiert werden muss. Die Feuchtigkeit kann nur über Monate und Jahre aus den Baumaterialien ausdampfen. Also Zeit für den Schimmelpilz zu wachsen, denn dieser benötigt nur wenige Tage, um sich breit zu machen. Einige Sporen können schon nach wenigen Tagen auskeimen und den Schimmelpilzbefall starten. Betroffen sind oft Rohbetonplatten mit Dämmschichten oder Gipsputze.

Weitere Gefahren lauern am Dachstuhl. Zu feucht eingebautes Holz bildet nicht selten den idealen organischen Nährboden für Schimmelpilze, besonders Bläuepilze. Nicht dicht ausgebildete Dampfbremsen oder Leckagen durch undichte Kabeldurchführungen sorgen für massive Kondensatschäden an Vollhölzern und Schalungen. Auch Passivhäuser oder Niedrigenergiehäuser bleiben vom Schimmel nicht verschont. Hierin schimmeln oft Zwischenwände mit eingebauter Wärmedämmung und Holzständer. Oder liegt gar eine optisch tolle, aber undichte innenliegende Dachrinne vor? Das innere der Fassade ist dann meist schon verschimmelt!

Wie findet man aber die versteckten Schimmel-Befallsherde?

 

  

Wenn Video-Inspektionskameras, Wärmebildkameras und Feuchtemessgeräte nicht zum Ziel führen, setze ich Schimmelpilz-Suchhunde ein. Sie gehen den MVOCs nach, also den Geruchstoffen der Schimmelpilze. Darauf sind sie ausgebildet und trainiert. Aber nicht jeder Hund darf sich „Schimmelpilzspürhund“ nennen. Er muss sich hierzu bewährt haben oder muss zertifiziert sein. Nur so sind Ergebnisse zu erwarten und unnötige Bauteilöffnungen zu vermeiden. Die Trefferquoten gut ausgebildeter Hunde liegen sehr hoch. Die „Markierungsstellen“ des Schimmelpilzspürhundes müssen anschließend näher von mir überprüft und beprobt werden.

          

Schimmelpilze können die Augen und Atemwege reizen, Kopfschmerzen oder Abgeschlagenheit und chronische Müdigkeit oder gar rheumatische Beschwerden generieren. Ich werde deshalb als Sachverständiger bzw. Gutachter oft beauftragt, wenn Mediziner mit ihren Patienten den Ursachen oder Auslösern der oft langwierigen Beschwerden nicht auf die Spur kommen. Der Schimmelpilzspürhund nimmt dagegen die Spur bzw. Fährte auf.

      

Sind die Schimmelherde lokalisiert, muss eine fachgerechte Schimmelpilzbeseitigung ausgeführt werden. Nur etwas Schimmelspray auftragen, hat dann wenig Sinn. Auch wenn tiefgreifende Bauteilöffnungen und Materialentfernungen erforderlich sind, lohnt sich die Schimmelbeseitigung für die Bewohner dennoch: Gesundheit ist das höchste Gut und geht allem vor!

Kontaktieren Sie mich doch jetzt! Alles beginnt mit Ihrem Anruf oder Ihrer Email! Ich bin in ganz Bayern für Sie unterwegs!

 

Tel.: 09123-99820 oder mail@schimmelpilz-sachverstaendiger.de